○間取図：リノベーションにより、当初の間取から変更になっています。
○リビング：約16.0帖 キッチン入替、壁紙・フローリング貼替済み
○北側の洋室：約7.8帖 壁紙・フローリング貼替済み
○中央南側の洋室：約5.0帖 壁紙・フローリング貼替済み
○中央北側の洋室：約6.2帖 壁紙・フローリング貼替済み
○南側の洋室：約6.0帖 壁紙・フローリング貼替済み
○システムキッチン：浄水器付き システムキッチン入替済み
○バスルーム：浴室乾燥機付きの1416サイズ ユニットバス入替済み
○洗面所：洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯防水パン交換。壁紙・クッションフロア貼替。
○トイレ：温水洗浄便座一体型便器 壁紙・クッションフロア貼替済み
○廊下
○廊下の収納スペース（リビング側）
○廊下収納（玄関側）
○玄関：シューズボックス新調しています♪
○外観写真
○バルコニー：約3.5m2
○専用庭：約36.76m2
○浴室暖房乾燥機のリモコン
○分電盤：リフォーム時に交換済みです♪
○テレビモニタ付きインターホン ○給湯器リモコン 両方とも交換済みです♪
○ソコラ塚口まで徒歩3分
○塚口さんさんタウンまで徒歩5分
○上坂部小学校まで徒歩15分
○大成中学校まで徒歩28分
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中古マンション
シャルマンコーポ塚口
兵庫県尼崎市南塚口町一丁目
2,999万円
支払い目安：
11.2
万円/月阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
90.51㎡ / 4LDK
1978年築 / 1階 / RC造
0037-634-24710
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
40310-3746
お問い合わせ先：エクセレンス住宅販売株式会社
ポイント
阪急神戸線【塚口駅】まで徒歩4分！専用庭付きの広々4LDK、90.51m2
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 16帖(1階)
洋室 7.8帖(1階)
洋室 6.2帖(1階)
洋室 6帖(1階)
洋室 5帖(1階) |
| 専有面積 | 90.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.5㎡ |
| 備考 | ○間取図：リノベーションにより、当初の間取から変更になっています。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、専用庭、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 上坂部小学校(1,200m)、大成中学校(2,240m) |
| 買い物 | コンビニ(270m)、スーパー(450m)、ドラッグストア(570m) |
| その他施設 | 病院(440m)、公園(860m)、銀行(310m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シャルマンコーポ塚口 |
| 価格 | 2,999万円 |
| 管理費等 | 11,905円 |
| 修繕積立金 | 19,756円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7.8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階)） |
| 専有面積 | 90.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.5㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1978年03月 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町一丁目5-31 |
| 交通 | 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分 JR福知山線 塚口駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）関西ビルサービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：東レ・エンジニアリング（株） ■阪急とJRの2沿線利用可能の好立地！ ・阪急神戸線【塚口駅】まで徒歩4分 ・JR福知山線【塚口駅】まで徒歩15分 ■室内フルリノベーション済み！令和8年6月末完成 ・キッチン（システムキッチン 浄水器付き：W2400） ・浴室（ユニットバス 浴室乾燥機付：1416サイズ） ・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ・トイレ（温水洗浄便座一体型便器） ・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント） ・床：フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下） クッションフロア貼替（洗面室、トイレ） フロアタイル貼替（玄関土間） ・壁/天井：クロス貼替 ■南西角部屋/陽当り良好 |
| HOME'S 物件番号 | 1321540001099 |
| 情報登録日 | 2026年06月29日 |
| 情報更新日 | 2026年07月11日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「エクセレンス住宅販売株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | エクセレンス住宅販売株式会社 |
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山東２丁目26番18-101号 |
| 交通 | 阪急千里線 千里山駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6337-7000 |
| 営業時間 | 09:30～19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(07)第042451号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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